10月16日下午，深圳会展中心兰花厅座无虚席、掌声雷动。作为2018第二届国际物业管理产业博览会暨第四届中国物业管理创新论坛的重头戏，一场主题为“不动产全过程安全管理与法律风险防范”的分论坛，在这里如火如荼地进行。国内众多行业大咖汇聚一堂，共同探讨不动产安全管理相关问题。本次论坛由中国物业管理协会（以下简称“中国物协”）主办，福州唐世网络信息技术有限公司承办，福建永安物业管理有限公司、绿城物业服务集团有限公司、赛夫安保集团、清大东方教育科技集团有限公司协办。

行业安全连着千家万户！习近平总书记在十九大报告中特别指出，要健全公共安全体系，完善安全生产责任制，坚决遏制重特大安全事故，提升防灾减灾救灾能力。无危则安，无损则全。物业行业为城市社会生活安全提供第一道保障，其中不动产安全、秩序安全等问题引起了全社会的普遍关注。

为此，本次论坛发起单位福州唐世网络信息技术有限公司、福建永安物业管理有限公司，借2018第二届国际物业管理产业博览会举办的“东风”，特广邀嘉宾、相聚鹏城，在深圳这块沃土举办“不动产全过程安全管理与法律风险防范”论坛，集聚行业智慧、直面发展难题，为行业安全的理论研究、实践发展提供交流合作的平台。

分论坛现场

中国物协会长沈建忠、副会长兼秘书长王鹏、副会长林常青、李建辉、姚敏、曹阳、周星、李书剑，保利物业董事长黎家河，绿城服务集团副主席杨掌法，医院物业服务企业联盟主席、北京斯马特物业董事长张林华，高校物业管理企业联盟轮值主席、重庆新大正物业总裁李茂顺，高端写字楼物业联盟轮值主席、河南楷林物业总经理李丽亚，山东省房协副会长张立君，福建省物协会长赵峥，深圳物协副会长兼秘书长吕维，山西田森物业公司总经理王双亮，西安创业物业发展有限公司副总经理黄轲等领导嘉宾出席了本次分论坛。中国物协副秘书长余绍元主持论坛。

分论坛由中国物协副秘书长余绍元主持

 

中国物协会长沈建忠首先在论坛上发表了重要讲话。他指出，在安全方面，每一个漏洞，每一次意外所造成的后果都是致命的，是让人无法承受的。我们研究安全问题，就是希望能够把一些小概率的安全问题缩小到更小的概率，要用百分之百的努力，去做好安全防范的工作。

中国物协会长沈建忠在分论坛上发表重要讲话

对于如何做好安全工作，沈会长提出了自己的三点看法：

第一，要考虑去建立完善我们的安全管理体系，要去看看每一个环节、每一道工序、每一个方面，有没有什么安全方面的漏洞，要防患于未然，要通过体系的建立，让各种问题和漏洞没有生存的空间和土壤。

第二，当前，物业管理行业设备设施越来越好，越来越贵，越来越复杂，越来越需要安全，人们的生命财产价值观念也发生了很大改变，安全成本逐步提升。因此，互联网时代，需要更多的科技创新，要充分利用科技的手段，借助科技的力量来解决安全成本问题。

第三，要提高行业人员的素质，必须要把人员素质、员工的培训、安全教育问题放在重中之重的位置，不仅要注重技能、技术方面的安全教育，还要注重安全价值观方面的教育，安全道德行为方面的规范与监督。在安全教育方面，要将激励机制与惩罚机制相结合，把大家的积极性和能动性调动起来。

最后，沈会长强调，安全预案和预防非常重要，要做到早发现、早报告、早处置，要有应对突发事件应急管理工作的重要原则和基本对策，只有真正将这些事情落到实处，就会大事化小、小事化无。对人民财产生命安全的负责，就是作为一个专业公司的价值所在。    

 

 在嘉宾主题演讲环节中，中国物协副会长、福建永安物业管理有限公司董事长、福州唐世网络信息技术有限公司总经理林常青以《不动产全过程安全管理与法律风险防范》为题，对于不动产的安全管理是什么、主要由哪几个部分组成、如何识别潜在的危险源、怎样进行法律风险防范等问题一一进行了解读，并对企业在投资、组合方面存在的风险源进行了分析，有针对性地提出了详尽的风险预防措施。

中国物协副会长、福建永安物业管理有限公司董事长、福州唐世网络信息技术有限公司总经理林常青发表主题演讲

 

杭州市物协会长、绿城服务集团董事会副主席杨掌法以《风自哪里来，险在此处生——物业服务中不动产的风险防范与安全管控》为题，解析了房屋不动产安全管理现状，通过分析美国最安全的公司——杜邦的安全管理体系及安全文化，得出做不动产安全管理体系的启示，并提出了一系列关于安全管理体系构建的建议和意见，为大家介绍了绿城服务做不动产安全管理的经验与做法。

杭州市物协会长、绿城服务集团董事会副主席杨掌法发表主题演讲

 

赛夫安保集团总经理陶茂平以《新时代，新形势下的物业安保服务发展之路》的为题，分析了当前国内外物业安防发展现状，解析了未来我国物业安防管理发展的方向与趋势，提出了新形势下抱团取暖更需要改变的观点。

赛夫安保集团总经理陶茂平发表主题演讲

 

福州唐世网络信息技术有限公司销售总监刘晓鹏以《物业服务企业公共安全防控的培训实施》为题，分享了相关安全培训实施的思路，并从多个角度分析了物业服务企业利用中物教育参与线上安全培训的优势。他表示，未来，中物教育希望与更多的机构及企业合作，为维护行业安全稳定发展作出应有的贡献。

福州唐世网络信息技术有限公司销售总监刘晓鹏发表主题演讲

 

清大东方教育科技集团有限公司常务副总经理许传升以《社区的消防安全管理和火灾应急》为题，就日常管理过程中如何加强建筑消防防范措施，怎样排除火灾隐患，碰到火灾如何组织逃生应对险情等问题，提出了自己独特的见解。

清大东方教育科技集团有限公司常务副总经理许传升发表主题演讲

 

中国卫生有害生物防制协会秘书长助理、《中国有害生物防制》编辑部主编丘柳玉以《健康社区物业管理中的虫害防治服务》为题，就“如何用各种方法和技术针对危害人类健康、侵扰人类居住环境的有害昆虫和有害动物进行预防，实现有效控制”的问题进行了详细解读。

中国卫生有害生物防制协会秘书长助理、《中国有害生物防制》编辑部主编丘柳玉发表主题演讲

 

本次分论坛还举行了隆重的物业行业安全发展战略宣言与启动仪式。林常青副会长上台宣读了宣言全文，沈建忠会长以及安全发展战略宣言的发起企业领导共同上台在《安全发展战略宣言》上签名。

安全发展战略宣言与启动仪式现场

 

 本次分论坛期间，还设置了激动人心的抢红包环节。现场观众下载中物教育APP，即可参与平台的现金抽奖，并在现场接受红包奖金。

现场观众下载中物教育APP，参与平台的现金抽奖

 

该分论坛成为本届物博会期间的一大亮点，让大家充分认识到了物业管理行业安全管理与风险管控的重要性与必要性，也让大家找到了一些应对行业风险的解决之道。未来，让我们一起携手前行，风雨同舟。