企业概况
福建永安物业管理有限公司成立于1993年1月,注册资金2000万元人民币,现拥有员工近3000余人(含合作项目),主要管理人员100%持证上岗;物业管理面积达1200多万平方米,管理资产价值近3000亿,服务人群22万人。主要从事房地产物业管理和营销代理。2013年永安物业正式入围成为万达集团全国战略合作伙伴,在全国26个城市成立分公司,公司全委托项目已覆盖商务大楼、精品小区、科技园区、教育院校等多种业态。服务大型住宅、高校、商业中心以及省、市政府机构126个项目。
一、社会权威认可
福建省首批国家一级资质的企业
全国物业服务综合实力百强企业
全国校园物业服务百强单位企业
全国办公写字楼物业服务领先企业
全国物业管理行业移动互联网实训基地
中国物业管理协会副会长单位
福建省物业管理协会副会长单位
福建省劳动关系和谐企业
福州市物业管理协会副会长单位
福州市优秀物业企业
二、认证体系
    2001 年永安物业顺利通过了 ISO9002 国标质量体系认证,2004年永安物业 ISO 质量管理体系顺利转版,并通过ISO9001:2000 国标质量管理体系认证。汇编成《永安物业 ISO9001:2000 国标质量管理体系运作实务公司于 2000 年作为福建省首批物业企业通过了ISO9002:94质量管理体系认证,并于 2003 年通过 ISO 环境/职业健康安全体系认证。迄今为止,我司每年都由方圆标志认证集团进行“三体系”审核。依据完善的三标管理体系,2017 年在全国物业企业中,第一家通过国军标质量管理体系认证,获得福建省首家《国军标质量体系认证证书》;具备了进驻军方不动产的资格条件。2020 年11 日18 日顺利通过ISO27001国际信息安全管理体系认证。2021 年 7 月28 日顺利通过ISO50001能源管理体系认证。2021 年 9 月 6 日顺利通过企业诚信管理体系认证。2022年 7 月顺利通过有害生物防制服务认证、五星级物业服务认证。
三、企业荣誉
1998年荣获福州市房管局颁发的“福州市优秀物业管理奖”;
2003年1月荣获中国企业发展研究中心授予的“中国诚信经营企业”;
2006年8月荣获国家建设部物业管理“一级”资质企业;
2006年荣获福建省质量协会颁发的“2005-2006年度福建省质量管理优秀单位”;
2006年12月荣获中国房地产及住宅产业管理委员会、中国工程建设与管理联合会授予的“政府满意、业主放心”平安家园示范品牌物业管理企业;
2009年3月荣获福建商业高等专科学校工商管理系颁发的“心系教育 共育英才”;
2009年12月荣获中共福州市鼓楼区委、福州市鼓楼区人民政府授予的“2006—2008年度文明单位”;
2010年荣获中国国情调查委员会授予的“关心保护消费者权益信用品牌”“全国质量服务信得过单位”;
2011年10月荣获中国物业管理协会授予的物业管理改革发展30周年“行业突出贡献奖” ;
2011年11月被福建省物业管理协会授予物业管理改革发展30周年“综合实力50强企业”;
2012年2月荣获福州市鼓楼区社会治安综合治理委员会授予的“2011年度社会治安综合治理工作先进单位”;
2012年6月荣获福州市鼓楼区人民政府授予的“2010-2015年度鼓楼区服务业综合改革示范企业”;
2013年通过方圆认证审核,获得环境管理体系认证及职业健康安全管理体系认证;
2015年9月荣获中国物业管理协会授予的“2015年物业管理综合实力TOP100企业”及“物业服务特色企业(商业物业)”称号;
2015年12月荣获中国教育后勤协会授予的“2018校园物业服务实体(企业)百强称号”;
2016年2月中国物业管理协会沈建总亲自授牌,全国物业管理行业移动互联网实训基地落地永安物业福建总部;
2016年11月荣获福建省质量文化促进会颁发的“重质量 守信誉”牌匾;
2016年11月荣获福建省物业管理协会授予的第一届“冠深杯”福建省物业管理行业职业技能竞赛“优胜奖”;
2016年12月荣获由福建省物业管理协会授予的“2016年度突出贡献奖”及“优秀组织奖”;
2017年1月荣获万达集团授予的“金牌合作伙伴奖;
2017年10月荣获福建省质量文化促进会颁发的“重质量 守信誉”牌匾;
2017年12月荣获福建省物业管理协会授予的“2017年度突出贡献奖”名列企业榜首;
2017年12月荣获福州市物业管理协会授予的“2017年度突出贡献奖”;
2017年12月荣获中共福州市鼓楼区委、福州市鼓楼区人民政府授予的“鼓楼区服务业综合改革示范典型企业”称号;
2017年12月荣获“全国校园物业服务百强企业”;
2018年3月荣获国家发展和改革委员会价格监测中心、中国物业管理协会共同颁发的“全国价格监测定点单位”;
2018年9月荣获福建省质量文化促进会颁发的“重质量 守信誉”牌匾;
2018年10月荣获中国物业管理协会授予的《2018年物业服务企业综合实力第58名》;
2018年12月荣获福建省物业管理协会授予的“2018年度课题研究先进单位”“2018年优秀组织单位”“2018年度模范会员单位”;
2018年12月荣获福州市物业管理协会授予的“杰出贡献奖”、创建“数字福州智慧社区”先进单位、“物业行业专业技能竞赛团队优胜单位”;
2019年5月连续当选第五届中国物业管理协会副会长;
2019年6月永安物业微信公众号荣获全国媒体影响力TOP100;
2019年7月福建永安物业管理有限公司党支部被鼓楼区委授予“鼓楼区先进基层党组织”称号,中共福建永安物业管理有限公司荆州分公司支部委员会被评为“优秀党支部”;
2019年10荣膺“2019物业服务企业综合实力500强”“2019办公写字楼物业服务领先企业”;
2019年12月荣获由福建省物业管理协会颁发的“2019年度模范会员单位”“2019年度优秀组织单位”“2019年度理论研究先进单位”;
2019年12月荣获由福州市民营企业家协会授予的“先进企业”称号;
2019年12月荣获由福州市物业管理协会颁发的2019年度“突出贡献奖”“文明城市创建”工作先进单位及“平安福州和谐社会”物业管理奖;
2020年8月荣获由中国关心下一代工作委员会健康体育发展中心授予的“全国百家红色党建宣传示范单位”称号;
2020年9月荣膺“2019物业服务企业综合实力500强”;
2020年9月永安物业微信公众号再度荣获全国媒体影响力TOP100;
2020年9月荣获由福州市住房保障和房产管理局颁发的“2019年度优秀物业企业”称号;
2020年11月荣获由福州市人力资源和社会保障局、福州市总工会、福州市工商业联合会联合颁发的“福州市劳动关系和谐企业”称号;
2020年11月荣获由福州市市场监督管理局颁发的“2018-2019年度福州市守合同重信用企业”;
2020年12月荣获由福建省物业管理协会颁发的“2020年度模范会员单位”“2020年度优秀组织单位”以及“2020年度理论研究先进单位”三项殊荣;
2020年12月荣获由福州市鼓楼区住房保障和房产管理局颁发的“2020年度优秀物业企业”;
2021年2月永安物业绵阳分公司荣获由中共绵阳经开区塘汛街道工作委员会、绵阳经开区塘汛经开区塘汛街道办事处颁发的“2020年度安全生产工作先进企业”;
2021年4月永安物业福州市税务局项目物业服务中心荣获“工人先锋号”;
2021年6月荣获由福州总工会颁发的“福州市模范职工之家”;
2021年6月,永安物业荆州分公司党支部荣获由安心桥社区党委颁发的“先进基层党组织”;
2021年7月荣获由中共福州市鼓楼区委、福州市鼓楼区人民政府颁发的“2018-2020年度区级文明单位”;
2022年1月被中共福州市委组织部、中共福州市委非公企业和社会组织工委授予“福州市两新组织党建工作品牌单位”;
2022 年 1 月荣获福州市住房保障和房地产管理局授予“福州市五星级物业服务”企业;
2022 年 3 月永安物业国家税务总局福州市税务局项目荣获福建省住房和城乡建设厅授予“2021 年福州市物业行业‘平安楼宇’项目”;
2022 年 9 月荣获福建省人力资源和社会保障厅、福建省总工会、福建省企业与企业家联合会、福建省工商联合会授予永安物业“2020--2021年度省劳动关系和谐企业”;
2022 年 9 月荣获福建省住房和城乡建设厅授予“福建省第三届物业管理行业(物业管理员)职业技能竞赛团体二等奖”;
2022 年 11 月荣获克尔瑞物管、中物研协授予“2021 中国物业服务企业综合实力 500 强”;
2022 年 12 月荣获福州市市场监督管理局授予“2020—2021 年度福州市守合同重信用企业”;
2022 年 12 月荣获福州市退役军人事务局、福州市双拥共建工作领导小组办公室授予“拥军优属模范单位”;
2023 年 1 月永安物业绵阳经开万达华府小区荣获四川省住房和城乡建设厅与中共四川省委组织部授予“2022 年四川省基层治理百佳示范小区”荣誉。
永安物业已成为荣获国家、省、市行业建设主管部门、国家环保总局、市政府、市委组织部、市环保局、区委区政府等地方党委和部门授予的荣誉称号最多的专业物业管理企业之一。
四、管理优势
(一)标准化管理
各项管理运作严格执行ISO9001、ISO4001、OHSAS18001、IEC27001、GJB9001C国际管理体系,全面实行规范化、制定化、专业化的管理。形成成熟的跨区域管控体系,保证服务的一致性。
(二)物联网+物业管理
通过科技手段,采用专业技术对物业设施设备进行管理维护,使设施设备维保更经济、使用寿命更长、能耗更低。如压力、溢水等远程预警系统、重要设备系统远程监控、分析,提高了设施设备运营的整体安全性、故障的快速响应及处置。
(三)信息化管理
通过指挥调度的可视化数据平台,实现对物业服务人员、设备、信息等资源以及流程的全面掌控和管理、调度、指挥,并对各项目物业品质实时管控,业务大数据分析,快速信息交流,解决沟通问题,做到实现信息传递-精准快捷(时时传递)、业务标准-切实可行(有图有文字)、培训制度-落实开展(毎一次的巡査都是一次培训)、业务核查-持续规范 (过程的监管)、绩效考核-客观公正(有图有真象)信息化管理系统。
(四)在线培训管理
通过“中物教育”标准化学习和考试平台,按学习计划组织各项目人员学习培训并考核,并通过标准化的岗位课程学习让项目人员得到专业化的人才培养服务;构建系统的知识管理、精准的人才评价、高效的技能学习机制。实现项目管理水平、自我技能水平的提升;促进自我服务意识的提高,树立服务价值理念,更好地为业主服务。
五、企业文化
(一)永安愿景:立志成为领先的资产运营服务商
       永安,依托长期积累的品牌、服务、智慧科技等优势,结合党建引领、标准先行、科技赋能等手段、在公司业务规模不断扩大的同时提升公司管理效率、经营效益和竞争优势,匠心打造新模式、新标准、新能力、新平台,努力成为行业领先、品质一流的资产运营服务商!
(二)永安使命:永为民,安天下
永为民:永远为人民提供优质服务。
安天下:守护百姓安居乐业,维护祖国国泰民安。
(三)永安价值观:正心正道,善为善成
“正心正道”,司马光在《交趾献奇兽赋》中有云:“吾闻古圣人之治天下也,正心以为本,修身以为基;孔子也反复讲到“君子忧道不忧贫”“笃信好学、守死善道”;毛泽东同志曾经也有“人间正道是沧桑”的诗句。要求公司员工为人要温良恭谦、刚正不阿,要做仁者躬行正道,要树立人生标杆,对社会要传播正能量,做一个有理想、有道德的人,具有明确的方向感、使命感、坚定的行动力和深刻的感召力。
“善为善成”源自《史记·乐毅列传》的:“善始善终、善作善成”,意谓做事情既要有好的开头,也有好的结尾,既要善于做事,更要善于把事做成。“善始善终”向来是人们所推崇的君子之德,是为人做事要贯彻始终的认真态度,是事业、人生是否圆满成功的评价标准,是为人做事的初始和终极状态,是善作善成所遵循的“起心动念”和终极目标。
“正心正道、善为善成”是永安企业文化的集中浓缩,是永安发展中每个永安人追求的人生和职业境界。不管永安前进的道路上取得多少成功、多少荣誉,必须时刻不忘初心,不要忘记从哪里出发的,为什么出发,朝着什么方向出发,才能确保道路正确。必须时刻牢记使命,居安思危,才能思慎始而敬终,不忘新时代企业和员工的责任与担当。      
(四)永安服务观
真诚待人、严谨做事、不断创新,做物业行业智慧物管新时代的领跑者,做中国人品质生活的推动者。
(五)永安责任观
对客户、对员工、对股东、对行业、对社会心有责任,信守承诺,说到做到;坚定地做诚信中国的建设者和推动者。
(六)永安人才观
通过目标激励、福利激励、发展激励关心培养员工,相信员工,量才录用,公正用人。
唯贤,做到能者上、庸者下、平者让的用人标准,让全体员工成为智慧社区、智能物管的实践者和推动者。
(七)永安激励机制
目标激励:以目标为导向,全员参与。通过项目/分公司目标责任制使永安人的个人目标与组织目标紧密地联系在一起,以激励永安人的积极性、主动性和创造性。
发展激励:内部培训和外部培训相结合。增强员工的内在动力,促进员工知识技能水平的提高,不断学习,以适应职业发展、知识技术更新和企业发展的需要,为个人与企业的跨越式发展奠定基础。
福利激励:带薪休假、参观培训、健康体检、旅游活动、节日慰问、绩效奖励等福利吸引员工,提高企业在员工心中家的形象,提高员工对企业的满意度和归属感。
制度激励:建立有效的纪律约束机制,明确制度规范。总公司举行毎周部门例会,毎季度质量检查,毎月的新员工入职培训,毎年度优秀员工评选;项目物业服务中心/分公司坚持负责人的月例会,完善培训制度;项目物业服务中心/分公司落实毎周一汇报上周工作完成情况及本周工作计划,周二下午员工例会培训制度,安防员毎周一会一训制度,员工季度考核制度等,将企业制度激励理念贯穿到日常工作中。
言行激励:企业高层领导对员工的关注和重视是不可估量的动力,一个点头、一个微笑、一句“你好”都是对员工的认可,都会激发员工对企业的忠诚和热爱。
(八)永安成功的商业模式
是客户需求和企业目标的有机统一;
是盈利模式和管理模式的有机统一;
是商业风险和经营收益的有机统一;
是客户价值和企业价值的有机统一。
(九)永安人庄严承诺
聚焦结果,收获成长;尊重分歧,团结共赢;自我负责,没有借口;
全程跟踪,亲情服务;感恩行动,创造价值;信守承诺,决不放弃。




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