年底了

大偷、小偷也开始准备过年的财物了

永安物业请各业主们要注意防盗

业主们需注意的安全问题

据往年经验来看，11月底到年关这段时间是入室盗窃的频发期，犯罪分子抱着“捞一把“好回家过年的心态，作案意图强烈，作案可能性增大。有的派出所平均每天就受理数十起入室盗窃案件。所以年底，业主更要加强安全防盗意识，积极建立和社区物业的紧密联系，看护家人和财物安全，免遭盗贼惦记。

如何正确防止入室盗窃案件，避免财产损失和人身伤害，要了解以下几点。

一，小偷喜欢怎么偷?

根据公安人员的科普资料显示，盗贼进门的时间以白天上班家里无人的下午时间和凌晨1点到4点深夜无人时间段居多。小偷一般会提前踩点，直接行窃的只有新手和近期严重缺钱的，一般惯犯会在踩点后以技术开锁或撬窗形式进入，由客厅到书房、卧室全方位扫荡后再从原路快速脱逃。

二，小偷喜欢偷什么地方?

老旧小区、门禁不严的开放式社区由于便于逃跑，成为了小偷的主要目标。且老旧社区一般都用最普通的门锁，所以防盗系数较低，易被小偷盯上。高楼层人家也容易被盯上，因为底层住户一般都会安装防盗网，作案难度系数大。且对底层的人家作案的话，由于离路较近被来往人群发现的几率较大。以上两种住户年底尤其要注意防范。

三，你真的懂怎么“防盗”吗?

防盗的关键在于“防”，防范盗贼首先要求业主要足够的安全意识，留心学习各种安防知识。大到防盗门的安装和紧急报警装置的使用，小到出门在室内留灯等，从细处留心，不给犯罪分子作案创造有利机会。除此之外，业主要加强和物业的联系，发现社区安全隐患及时告知并排除，建立业主物业紧密结合的防护机制。

四，不要忽视物业的作用

年底期间物业应加强社区巡岗和安防工作，特别是一些治安不好的地段。保安定点定时巡岗，及时排查业主漏关窗、车内遗留财物等安全疏漏，社区建立规律的巡查制度，能很大程度上威慑盗贼。很多社区也会接入“忠实仆人’一类的互联网平台，”忠实仆人“借助互联网化的管理手段，依托大数据分析，可以在年底安全事故高发期帮助物业提升社区安全管理，共建安稳的社区环境。

辛劳一年谁肯定都想过个安稳年，年底期间，如业主发现社区有护栏损毁，门禁失灵等影响社区安全的情况，可以到“忠实仆人”平台咨询投诉，我们会协调物业及时修整，消除社区安全隐患问题，提升社区安全系数，建立业主和物业之间的紧密联系，不给犯罪分子可趁之机，保障大家过个平安年。

而物业人应该怎么做？

一、人防

A、严格执行公司岗位操作标准：

⑴、门岗严格落实对人、车、物的进出检查，做到外来人员、车辆进出有询问核实，物品出门有放行单，贵重物品出门必须有业主随行的要求；

⑵、巡逻岗人员对园区巡逻时，重点关注灯照死角和监控死角及园区重点部位，随时做好与监控岗位的交叉巡视；

⑶、监控岗人员白天重点注意电梯轿箱、各单元门、各主要出入口；物业社区微信：夜晚重点关注园区周界、地下室进园区的通道及园区重点区域；

⑷、夜间要加强对单元门的管理，到了一定时间之后关闭所有单元门，并做好定时巡查；夜间消监控中心值班人员在收到开门申请时，一定要严格落实询问核实制度，防止被人有机可乘。

B、周边环境

⑴、人员、地理环境  夜晚增加巡逻人员，特殊地带定点巡逻，使小区形成包围圈；与辖区派出所建立良好的关系，并要求对周边加强治安巡逻，以及对闲杂人员的清理工作。

⑵、周边交通要道，杂草与违章建筑  与周边建立群防群治的体系；与政府部门建立良好的关系，请城管部门加强周边脏、乱、差的清理工作，及时清理杂草等；

C、业主安全意识宣传

加强宣传教育，形成群防群治，提高业主的安全防范意识和养成，如发放宣传品、张贴宣传画、设置标志牌和警示牌、日常口头宣传等。

⑴、定期在电梯厢内进行安全知识的宣传；

⑵、定期利用宣传栏进行安全知识宣传；

⑶、节假日， 根据社会的治安形势和周边小区治安状况，利用温馨提示或宣传栏及时提醒公众注意一定时期和地域内的多发性案件；

⑷、在每单元的玻璃门，以及每层楼道、大堂张贴一些设计新异的图片，如“警察提示”“温馨提示”“陌生人请勿在此停留”，“居民请注意陌生人”等标志；

⑸、在小区主要道口、主要路段、公共地方，张贴邻里守望标志牌。标牌上一般写有：“你已走进邻里守望地区”，“社区安全，守望相助”等，并印有警察、老人和小孩子手拉手站在一起的图案。物业社区微信：这种标牌既增强了公众安全感，促进了居民的团结，又给犯罪嫌疑人作案增加了心理障碍；

⑹、发放安全宣传手册。内容可涉及如何对付陌生人来访或来电话，防盗知识、预防火灾、煤气中毒等安全知识；

⑺、在小区的公共地方，每年举办1-2次安全知识宣传展，或邀请派出所的人员到小区宣传讲座；

⑻、向政府申请将社区警务室建在小区，并在小区开展宣传、帮教、安全指导等工作。

D、提高管理人员的专业素养

⑴、提高管理人员安全防范意识。

a、全员树立良好的安全意识；加强领导自身的管理与责任心；岗位设置布控应合理；要具备良好的职业敏感；发生情况，立即采取相应的应急措施，如立即组织秩序维护员布控、加强巡逻，同时积极与派出所配合，请求支援等。

b、每季度组织一次安全大检查，发现隐患限期整改落实。

⑵、增强秩序维护员责任心，提高业务素质，如犯罪份子导致尾随业主进入小区，趁有人出来时进入小区或单元，简单说明后就进入小区，保安人员与犯罪份子相互勾结共同作案等。

a、熟悉业主/租户。如定期更新业主/租户资料，利用送邮件等特殊服务熟悉，组织秩序维护员与业主/租户开展活动，促进秩序维护员熟悉小区居民。

b、加强管理，组织人员随机抽样检查。如发现有陌生人员在小区没有登记，要及时对秩序维护员教育处理；派陌生人员尾随业主/租户进入小区看是否登记、询问；业主投诉有陌生人在楼道等地方，组织人员立即查找，并跟踪到最后。

c、宣传教育。每月收集社会、周边治安动态，公司安全动态的信息，组织一次全员进行安全知识教育；每季度或发生紧急事件后，组织一次安全讨论，题目可以任选；

d、重视职业教育。严把招聘关，有当地派出所无犯罪记录证明；加强秩序维护员的培训，将秩序维护员培养成“四有”新人，树立正确的人生观，价值观等；及时了解秩序维护员的思想动态，防止被社会一些不良想象侵蚀，发现情况应立即采取果断的措施等。

E、出租屋的管理

⑴、掌握小区入住人员的资料

a、严把进出关。小区进驻开始，业主/租户等搬迁，必须严格在道口岗登记《业主/租户搬迁登记表》；

b、秩序维护员通知业主、租户等到物业服务中心办理入住手续；

c、物业服务中心每周统计迁入、出资料报秩序维护主管，对没有办理入住手续的，秩序维护主管派秩序维护员上门服务登记；

d、每月统计小区迁入、出资料报秩序维护主管，秩序维护主管将资料报辖区民警，对没有登记或拒不登记的居民，应请出租屋管理办公室的人员上门登记，必要时请民警上门登记。

⑵、加强宣传  物业服务中心应积极配合政府主管部门，在小区搞好各类安全宣传工作，如张贴标语，公共地方悬挂横幅，发宣传册等。

⑶、关注特殊户的动态和专门建立档案

a、如出租屋内年轻人多，男、女混住，年轻小姐单独居住，以及从事不正当的行业，经常深夜而归的人员，无业的人员；

b、特殊户应每月一次上门登记，看屋内是否有新增加的人员要登记等；

c、每月组织主出入口、大堂等岗位秩序维护员进行讨论，对特殊户要向他们说明，并请时刻注视动态，发现异常情况要及时汇报；

d、及时掌握小区商铺的情况，发现有违法经营的情况应及时举报。

二、技防

A、小区内环境